泡沫触及天花板 随着专门门户网站的出现城市的旅

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游租赁热潮开始兴起，位于旅游胜地的房屋业主发现他们可以通过出租房间赚取一些收入。当房价跌至谷底，一些个人和公司以优惠价格购买房屋专门用于短期租赁时，这种现象就进入了另一个层面。 在这个每年接待超过8000万游客的国家，这种配方的成功是毋庸置疑的，但它开始出现高原反应的症状；价格停滞不前，回报也不再像以前那么丰厚。 并非所有投放市场的房屋都能盈利。业主必须每月至少出租几天来支付费用，如果你考虑到在一个月内连续多次出租会更困难，这并不是一件容易的事。根据 Casaktua 门户网站的数据，旅游房屋每月必须至少有 50% 至 60% 的时间被占用，才能比传统租赁更有利可图，因为传统租赁需要业主的关注少得多。即使将其交给专业公司，也必须考虑到这可能意味着公司收到的佣金收入减少。 可以看出，这项业务并不像想象中那么明显，将来更是如此，当它注册时，所有者不可避免地要向财政部申报其产生的收入。

尽管供游客使用的私人住宿已占该国住房供应的 20%，并且近年来经历了显着的繁荣，但西班牙住房协会联主席托洛·戈米认为，该行业正在减少，正是出于这些原因。 过去两年出台的法律法规让业主望而却步。2018年底，城市租赁法修改，取消了短期租赁60%的个人所得税优惠，盈利能力大幅下降。 坎塔布里亚的新规定也可能有助于净化人口普查。不可否认的是，度假住宿将持续存在，虽然法规禁止过度，但不可否认的是，它将带来更 手机号码数据 加专业化的发展。 遵循的步骤 开设此类旅游住宿的第一步是向旅游总局提交负责任的开业声明和民事责任保险。在同一份声明中，个人承诺在可见且易于到达的地方每层楼安装一个灭火器，并拥有居住证书和证明他们是房屋所有者的合法所有权（无法受到保护） 。 此外，受横向财产制度（该制度规范与公共建筑分开的财产）约束的住宿业主必须提供文件，证明业主社区的法规不禁止将其用于旅游目的。



之后管理层本身将负责将登记信息传达给房屋所在的市政厅。 桑坦德市中心的几个游客。 个人必须在入口处展示带有白框的红色识别牌，展示表明酒店有正式投诉表格的标志，并向消费者提供电话号码，以便业主能够处理入住期间出现的任何意外情况。 。 除了向用户提供住宿付款证明外，个人还有义务更新其网站（如果有），并解决潜在客户通过网站提出的任何疑问。业主还必须在其制作的任何广告中显示坎塔布里亚旅游公司总登记处的注册号，并在易于阅读的地方显示住宿服务的价格。 显然，场所必须拥有处于完美清洁状态的必要家具和固定装置。每次入住后，业主必须进行全面清洁并更换床单和其他家用床单。同样，任何可能发生的损坏和故障都必须立即修复。农村环境已成为手工生产者的摇篮，而食品博览会则是他们的举措的跳板。